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消息称长实集团拟500亿出售京沪两处物业

2020-09-06 14:34 浏览量:
消息称长实集团拟500亿出售京沪两处物业



据报道,长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业,对应价值达500亿元人民币,融创中国 有意接手。
 
报道指,长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体,分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目,以及上海普陀区高尚领域综合体项目。而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主,附带上海高尚领域一部分资产,资产规模约200亿人民币,但长实有意将两处资产整体打包出售,令总价值相应增加。
 
就此消息,长实表示,市场上很多人对该公司的项目感兴趣,但不代表公司须要出售相关资产。
 
据了解,长实持有北京住宅项目地块已近20 年,直至2019 年才开工建设,北京项目部分楼体已封顶。而上海普陀区高尚领域综合体项目规划中包括行政公馆、高级公寓、商业大楼、星级酒店及商圈地标等,是一个近120万方大型城市综合体发展项目。
 
近年来,自2013年来,长实多次抛售内地资产,2013年,李嘉诚以26亿元的价格出售了广州西城都荟广场;2014年时,他又以57.5亿元的价格,卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心;2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等。
 
就在不久前的7月23日,长实集团还以78.47亿元的交易对价,出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场。通过此项交易,长实将可以获得约38.11亿港元(约合34.51亿元人民币)的收益。
 
根据长实集团8月6日发布的2020年上半年财务报告显示,长实集团实现收入(包括摊占合营企业之收入)363.23亿港元(约合325.83亿元人民币),同比增加6.81%;股东应占净利润约为63.60亿港元(约合57.05亿元人民币),同比减少57.96%。
 
其中,香港、内地及海外地区的物业销售收入分别为61.16亿港元、109.29亿港元、24.39亿港元,物业销售收益分别为17.68亿港元、66.38亿港元、5.98亿港元,同比变动-73.43%、699.76%、1172.34%。