数据中心
龙虎榜
大单追踪
资金流向
业绩预告
新股申购
行情中心
沪深市场
香港市场
美国市场
全球市场
行业风云
全球市场
向上 向下

蚂蚁集团的一块“荒地”,引爆了杭州这个区域的房价

2020-11-21 11:47 浏览量:
蚂蚁集团的一块“荒地”,引爆了杭州这个区域的房价 

人类历史上最大的IPO,没有熬过杭州的秋天,就凋谢了,正如钱塘江边上那块价值27亿的荒地,枯黄的杂草迎着秋风飘摇,就快要在四季轮回中走到止境。

蚂蚁集团新址

这块荒地的主人便是蚂蚁集团,在之江大桥和之浦路的夹角处,面积有311亩。从2020年9月21日被挂出时起,它便是杭州最热的土地,没有之一。其时的条件是,商业用途,计容建筑面积51.95万平米,容积率2.5,限高130米,说是商业用地,但不能有购物中心,不能有酒店,也不能有公寓,只能做写字楼。受让人自我克制悉数房产和土地,10年内不得转让。

最重要的一点是,“竞买人或竞买人实践操控人的控股公司年兼并经营收入不低于1000亿人民币”。

意思再显着不过——这是归于蚂蚁的。

雷厉风行,坐地提价

其时蚂蚁集团风头正劲,8 月25 日向上交所科创板递表取得受理,还同步向香港联交所递送招股请求文件。凭着10 亿用户,118 万亿年总支付买卖量,还有8000 万商家,蚂蚁一骑绝尘,拟募资480 亿,奔着人类文明史上最大的IPO 而去,上市最强音,绕地表三周尤不停。

最高兴的自然是蚂蚁的职工,听说,蚂蚁集团的那几栋办公楼欢腾了良久。有职工这样点评马云,“马教师在履行自己的名言‘财散人聚’方面,一点不含糊,蚂蚁内部职工持股份额到达40% 。”感佩之情,溢于言表。

一时刻,造富运动这个陈腐的经济学术语,又被翻出来,恰当地描述蚂蚁集团。

高兴的远不止蚂蚁的职工,还有杭州之江的房东。9 月21 日那块荒地被挂出来之后,之江片区的房地产商场便开端烦躁起来,全杭州都信任,这是蚂蚁要来了,蚂蚁那些千万、亿万身价的职工也要来了,他们来了,首要要住,然后要吃,要消费,一副巨大的消费场景就这样浮现在投机者的脑海里。

蚂蚁新址邻近二手房

之江九里,中天九溪,嘉里云荷廷,之江片区的二手房一夜之间变得炙手可热起来,房主雷厉风行,纷繁调高价格,单价从四万五涨到五万,总价进步50-100 万的不在少数,中介一片哗然。

一时刻访客量暴增,有客自远方来,中介也不亦乐乎。但他们告知《华夏时报》记者,其实蚂蚁的职工咨询的并不多,客户都是奔着出资而来的,让蚂蚁成为他们的房客,或许接盘侠,那但是钱途无限的。

最憋屈的是与蚂蚁新址只要一路之隔的恒大澜玉水晶熙园,由于刚交房,还没办下房产证,不能买卖,也就只能望“江”兴叹了。

最满意的小区和蚂蚁新址也只要一路之隔,叫禹洲滨之江,上一年交房,本年业主们刚拿到房本,刚好就收到蚂蚁送来的一份大礼,他们无不欢天喜地。就这样,滨之江成了10 月份之江的销冠!

人多粥少,倒悬难解

二手房有多昌盛,一手房就有多破旧。

首要要说,之江片区的新房原本就很少,后续有房源的项目只要两个,一个是仁恒祥生珊瑚世纪,还有一个也是祥生的项目。

之江片区新房寥寥无几

二手房的价格想怎样定就怎样定,新房却不能,珊瑚世纪最高只能卖3.8 万/平,比周边的二手房每平米低了一万二,并且仍是在省去中介费、买卖税的情况下。一二手房倒挂成这样,买到便是中奖!所以6 月份珊瑚世纪开盘的时分,中签率只要6.87% 。

后来《华夏时报》记者在珊瑚世纪的营销中心看到了另一种冷清:客人根本上没有,由于无房可卖,也根本买不到,出售小姐姐堆着一脸拒人千里的笑脸,轻描淡写地说,咱们前次中签率是6.87% ,下次还不必定多少。

但中介仍是劝记者,出资首选新房,该摇号就去摇号,不试试怎样知道呢?

秋风萧条,风流渐去

10 月21 日,也便是那块荒地被挂出1 个月今后,就人心所向地被蚂蚁集团拿到,底价!

但之江楼市现已火了整整一个月,把一切的利好耗费殆尽,访客量现已没那么多,只剩下居高临下的价格。

11 月5 日,蚂蚁毕竟拗不过大象,人类史上最豪气的IPO 戛然而止,但之江的房价很难再下来了。业主们仍然以为,就算上市不成功,蚂蚁和它的职工仍然是土豪的,繁忙他们现已铁板钉钉地要过来,就不怕没柴烧,所以先不降价!

但商场现已显着地冷却,中介小哥说,成交量暴增的那段时刻,房价上涨的呼声比较高,但没有真实涨到现在这样,所以客户抢购,现在一会儿到了这么高的价位,反而把之前继续跟进的一些客户吓跑了,他们接受不了,转而投向其他地方去了。

再看那块荒地,在深秋和初冬之交显得愈加萧条了。记者看到,现场只要一辆挖掘机挥舞着它的大爪子,凿下一个坑,保安说,他们在平整土地,详细何时开工,他也不知道。

现场刚刚开端开工

风云未平,流言四起,有人把造富停滞和退地退款联系起来,多少有些“墙倒众人推”的意思,不过杭州市规划资源局土地储备买卖中心对此事进行弄清,说不存在退地一事。

舞榭歌台,风流总被雨打风吹去,蚂蚁上市何时重启,仍是不知道之数!